複数の不動産会社と同時に契約できます。

○メリット: 複数の会社が競い合って売却活動を行うため、売却の可能性が広がります。

○デメリット: 各会社の努力が分散し、売却活動が思うように進まない可能性があります。また、レインズへの登録義務や報告義務が比較的緩いため、情報共有や進捗状況の把握が難しい場合があります。

一つの不動産会社とだけ契約します。

一つの不動産会社とだけ契約し、売主が自ら買主を見つけても、その取引は契約した不動産会社を通して行わなければなりません。

○メリット: 専任媒介契約と同様、売却活動が効率的に進み、情報公開や報告義務も充実しています。　　　　　　　　　　さらに、売主が自ら買主を見つけたと場合でも、契約した不動産会社を通じて取引を行う必要があり、売却活動がスムーズに行われます。

○デメリット: 他の不動産会社に依頼できないため、売却活動の選択肢が最も狭まります。