実家を少し直して、母と長女の家族が一緒に暮らしています。土地は、お父さんが亡くなったときの手続きで、母と兄が半分ずつの共有のままです。兄は遠くに住んでいて、当分は戻らない予定。
この先、介護のことや相続のことを考えると、今のままだと心配……ということで、相談に来られました。

不安なこと

• 母が亡くなったあと、兄の意見が強くなって話し合いが進みにくいのでは？
• 遺言を書いても、相続のときに兄とケンカにならないか心配
• あとで慌てないように、今のうちに名義（持ち主の名前）を整えたい

考えた対策

母の持ち分（土地の評価は1000万円）を、生きているうちに長女へ渡す（＝贈与）と、ふつうは贈与税が約177万円かかります。
でも、相続時精算課税制度（そうぞくじ・せいさん・かぜい・せいど）を使えば、今は贈与税がゼロにできます。将来の相続のときにまとめて計算し、税金がかからない範囲なら最終的にもゼロで済みます。

費用と決め手

贈与の手続きには、登記の名義変更や不動産取得税などの実費がかかり、相続だけで済ませるより少し高めになります。
それでも長女は、「相続のときの不安をなくしたい」と考え、費用を払ってでも今の安心を選ぶことにしました。

兄への伝え方

兄には、母の気持ちとして伝えるのがコツです。
「介護や手続きがしやすいように、私（母）の判断で名義を整えたい」と伝えることで、感情的な争いになりにくくなります。

今回のポイント

• 贈与税がゼロになる特例（相続時精算課税制度）を使えば、生前に名義を整えられる
• 手続き費用はかかるが、将来のトラブルを避けられる安心のほうが大きい
• 母の意思として兄に伝えることで、兄妹の関係を守りながら進められる