不動産売却の流れ

残金を受け取り登記の申請が済むと、物件のお引渡しです。契約に定めた内容で物件の引渡しを行ないますので、物件の状況を改めて確認しておきましょう。 ご売却後の確定申告なども、お気軽にご相談ください。

■　残金受領時の内容

■登記の申請書類の確認
所有権移転登記の申請を司法書士に依頼します。抵当権抹消登記がある場合は、登記費用をお支払いいただきます。

■残金の受領
残金を受け取って領収書を発行していただきます。

■固定資産税等の清算
引渡し日までの金額を日割りで計算し、清算金を受け取ります。

■関係書類の引渡し
管理規約やパンフレット、付帯設備の保証書など関係書類をまとめて買主様に引渡します。

■カギのお引渡し
買主様にカギをすべてお渡しします。

■諸費用の精算
仲介手数料などの諸費用をお支払いいただきます。

■　残金受領時にお客様（売主様）にご用意いただくもの

1.権利証（登記済証）　…　所有不動産の内容確認、および所有権の移転登記時に必要です
2.実印　…　共有者がいる場合は、共有者分も必要です
3.印鑑証明書（3ヶ月以内のもの1通）…　共有者がいる場合は、共有者分も必要です
4.固定資産税納付書
5.住民票…　共有者がいる場合は共有者分も必要です
6.電気・ガス・水道等清算領収書

その他にも書類が必要になる場合もありますが、事前にセンチュリー21うららのスタッフより、詳しく説明させていただきます。売主様は、買主様より残金を受領して、買主様にご売却物件のカギを引渡し、取引は終了です。

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