このようなお悩みはありませんか？

• 住宅ローンの返済を滞納している！
• 督促状が届いているが、無視してしまっている……
• 月々の返済が少しずつ辛くなってきた
• 競売で売却されたら、その後生活できなくなってしまう！
• 離婚して、家のローンを支払えなくなった
• 急な収入減で、ローン返済がストップしている
• 県外にある家のローンが払えないから、何とか手放したいこのように、金銭的な事情から住宅ローンの返済が困難になっている場合、任意売却でお悩みやご不安を解消できるかもしれません。

任意売却とは？

住宅ローンを組んで購入した不動産には「抵当権」が設定されています。そのような物件の持ち主が住宅ローンを滞納すると、銀行などの金融機関はこの抵当権を行使して、物件の差し押さえを実行します。差し押えられた物件は競売で強制的に売却され、その売却代金で金融機関などが残債を回収する仕組みになっているのです。 抵当権はローンを完済するまで外すことはできません。そして抵当権が設定されている物件は、仲介売却・不動産買取のような通常の方法では売ることができません。任意売却は、こうした状況にある不動産を所有者の意思で売却するための方法。債務者と債権者の間に不動産会社が入り、競売ではなく一般的な売買取引を成立させます。不動産の購入者も含め、納得のいく価格での取引を目指す手法です。

任意売却のメリット・デメリット

任意売却には「売却できる期間」があります

ローンの支払いが苦しくなりはじめてから、最短３カ月～６カ月で競売にかけられます。

下記の状態になる前に早めに専門家に相談しましょう。

• ローンを１～２か月滞納してしまった
• 不動産の競売を知らせる通知が裁判所から届いた
• 裁判所から競売の執行官がやってきた
• 競売の「期間入札通知書」が届いた

机上査定・不動産売却のご相談はお気軽にご連絡ください

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