【事故物件も売却できる？】告知義務や売却時の注意点について解説...
事故物件の告知義務とは？ 事故物件とは、過去に物件で発生した死亡事故や事件など、心理的な抵抗をもたらす要因が含まれる物件です。特に日本では、物件内で...
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不動産コラム
【媒介契約とは？】知らない人も多いかも！一般媒介・専任媒介・専...
どうして媒介契約を結ぶの？ 不動産を売りたい、買いたいと考えたとき、仲介を依頼する不動産会社と「媒介契約」を結びます。媒介契約には3種類あり、それぞ...
【農地の売却方法2選】農地の売却はできない？売却の流れや注意点...
農地が売却しにくい理由 農地法で守られているから！ 田んぼや畑のような農地は、"農地法"という法律で守られています。農地法では、売買や転用に関して厳...
【相続登記義務】2024年4月1日より不動産の相続登記が義務化...
不動産の相続登記義務化とは そもそも相続登記とは？ 相続登記とは、亡くなった人の不動産を相続した際に、その不動産の名義を相続人に変更するための手続き...
囲い込みって違法行為？
不動産の囲い込みは、売主の利益を損なう可能性が高い行為です。囲い込みの意味やその対策について詳しく説明します！ 囲い込みとは 囲い込みは、不動産会社...
不動産売却における媒介契約とは？何種類？違いは？徹底解説！
媒介契約とは、不動産を売却したい売主と、その売却活動を代行する不動産会社の間で結ばれる契約のことです。売主が物件を売りたいと考えた際に、不動産会社に...
レインズってなに？
今回は「レインズ」についてお伝えしていきたいと思います。 レインズとは、「Real Estate Information Network Syste...
3つの媒介契約の特徴と選び方
今回は、「3つの媒介契約の特徴と選び方」についてお伝えします。 不動産売却を行う際に不動産会社と契約を行いますが、その契約方法には次の3つの種類があ...
「売り求む」のチラシには注意!!
今回は、「売り求むのチラシ」についてお伝えします。 「この地域・エリア限定で物件をお探しの方がいます！」や、「あなたのマンションを購入したいというお...
「机上査定」と「訪問査定」
今回は、「机上査定と訪問査定」についてお伝えします。 不動産の査定方法は大きくわけて2種類あります。それは「机上査定」と「訪問査定です」それぞれの特...