不動産売却をスムーズに進めていただくためには、全体の流れを把握しておくことが非常に重要です。

「次はどんな工程があるのか？」「今は、手続き全体の中のどのあたりにいるのだろうか？」ということが大まかにでもわかっていれば、次のステップに進むのが精神的にも楽になります。

　不動産売却の工程は、次の３つに大別できます。
１．売却準備
２．売却活動
３．売買契約後

　ここからさらに細分化して、売却の流れを説明させていただきます。

①問い合わせ：まずは不動産会社に問い合わせ、情報収集を進めます。
②価格査定：不動産会社に売却価格の提案を受けます。
③媒介契約：査定結果を踏まえ、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を締結します。

④売却活動：売却活動が始まり、物件情報が広く公開されます。
⑤案内対応：購入検討者に物件を見てもらいます。
⑥申込受付：購入申込みを受理し、契約条件のすり合わせを行います。

⑦契約準備：各種手続きの準備、契約条件の確定を進めます。
⑧売買契約：買主様と売買契約を締結します。
⑨決済準備：決済を無事終えるために、書類の手配や手続きの準備を進めます。
⑩決済・引き渡し：売買代金の全額を受領し、物件を買主様に引き渡します。

以上、10のステップで不動産のご売却を進めていきます。基本的には私たち不動産会社が主導させていただきますので、全ての工程の内容や順序を覚えていただく必要はありません。
なんとなく流れを把握して頂くだけでもこれからの段取りがスムーズになりますので、ご売却前やご売却中にご覧になっていただけますと幸いです。

不動産は、売り出してから売却完了まで約6ヶ月かかると言われています。そのため、予め余裕を持って売却活動を行うことが肝心です。
以下にて、ステップ毎の目安期間を記載しておきます。

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