その物件はそれまでに測量を行い、境界標が設置されていましたか？

土の下に埋められていたり、側溝の蓋で見えていない場合等があります。立て込んでいる場所などでは、ブロック塀の上など思いもよらない場所に設置されていて、なかなか見つけられないといったこともあります。

境界標を設置している場合でも、建築工事や外構工事、道路工事などで、境界標が飛んでしまっているというケースもあります。これだと思ったものが本件と異なるといったこともあります。

ご売却をお考えでしたら、まずは不動産会社にご相談されると良いと思います。土地や戸建ての取引に長けている不動産業者の担当者でしたら、謄本や地積測量図、ご自身でお持ちの書類や、現地を見て検討してくれるかと思います。

元々なかった場合は設置、無くなっている場合は再設置となりますが、土地家屋調査士が資格をもって行う業務となります。その場合も不動産業者が紹介してくれると思います。